置地一分极速PK10夏季踩盘评价篇:工程进度慢 交房存风险

置地一分极速PK10是一个商务项目,同时拥有写字楼、住宅和商铺三种项目产品,项目的销售对象也较多,包括各种大中小型企业、住房置业者和商铺经营者。但是项目整体竞争力并不大,因为项目虽然占据了黄金地段,但是项目曾停工,并且至今没有全面复工,这也导致意向购房者在购买时有一定顾虑。且项目的定价与同类项目相比整体偏高,而自身又没有突出的优势来竞争,所以项目的销售情况并不好。

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置地 一分极速PK10周边地铁站

置地一分极速PK10周边地铁站

项目产品评价

置地一分极速PK10共有三种项目产品,主要针对的客户群体较多。首先是甲级写字楼,项目的规划和设计都十分高端,各项配置都满足项目欲打造以金融产业为核心的高端商务综合体的野心,最重要的是项目周边金融机构汇集,有着良好的行业氛围和绝佳的地段优势。就商住SOHO中心来说,户型设计合理,对于投资客来说是很好的选择,但对于购买做居住用的置业者则不是推荐选择,SOHO中心虽然相比一般住宅设计更为高端,但是居住环境也会面临着人多、杂乱、吵闹的一系列问题。商铺方面地段是王道,所以置地一分极速PK10的商铺不论是负一层的地铁商铺还是地上的5层商铺都很有优势。

置地 一分极速PK10交通情况

置地一分极速PK10交通情况

地段与交通

置地一分极速PK10位于市中心的交通核心位置,周边有北京路和人民路两条干道,且交三桥地铁站就在项目边上,地段优势十分明显。项目还处于市中心三大商圈南屏商圈、小花园商圈和白塔商圈的重合处,项目周边非常繁华,可以说是名副其实的黄金地段。

项目既然在交通核心位置,也就意味着项目的交通是十分便利的,主干道可通往城市各个区域,且地铁站和公交车站均分布在项目附近,不论是驾车出行还是依靠公共交通出行都十分方便。

开发商与合作伙伴

置地一分极速PK10的开发商是云南城投昆明置地,成立于2008年,是国有企业,为云南省开发投资有限公司控股,公司在昆明开发了多个项目,受到了市场好评,经验和口碑均有。项目的投资商是中天世纪,其前身是昆明中天世纪房地产经纪有限公司,目前是一家大型企业,在昆明有多个项目在开发,开发经验十分丰富,但是置地一分极速PK10的停工也让中天世纪有了一些不好的传闻,让置地一分极速PK10的前景大打折扣。目前项目已经取消了此前的经纪公司代理销售模式,由开发商的销售团队在自行销售。

置地 一分极速PK10周边环境

置地一分极速PK10周边环境

市场评价

置地一分极速PK10本是一个集多项优势于一身的极佳的投资首选项目,但是项目的停工恰好遇上昆明房地产市场的多事之秋,导致购房者对项目的关注度和期待值大打折扣。且项目整体定价偏高,也让不少意向购房者望而却步。目前项目的销售情况并不理想,位于人民路4号的销售中心虽然有工作人员在岗,但是门大部分时候是从里面关闭的,需内部人员才能打开,销售中心在岗人员也比较少,基本没有购房意向者前往了解,十分冷清。

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