碧桂园:只有住得上的房子才有资格说好房子

到今年7月,陈而为交钱买房就已经有9年有余,可是房子仍旧停留在图纸上,好在6月份,已经从沸城更名为碧桂园龙腾世家的项目终于举行了开工仪式,陈而为看到了希望。按照碧桂园的说法,龙腾世家可能在明年交房。到那个时候,距离陈而为第一次交钱,就将有10年时间。

陈而为自嘲说:“当年是8年抗战,我们是10年买房”。陈而为是昆明公交集团的一名职工,2009年,公交集团与下马村改造项目的开发商艾亭地产达成项目,公交集团职工可以以优惠一分极速PK10集体团购该公司开发的沸城项目住房。包括陈而为在内的2700余人登记交钱,但令他们意想不到的是,沸城从拆迁开始工程进展就断断续续,到2014年后干脆停工至今,2年前,碧桂园达成了接盘开发沸城的意向,但由于后续拆迁等一系列问题,直到上个月,更名为龙腾世家的下马村改造项目才举行了开工仪式。

碧桂园云南区域总裁潘永卓率团队查勘龙腾世家(原沸城)工地

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尽管可能要在明年底才能拿到房子,不过陈而为仍旧感到庆幸,他并不担心这个项目再出什么问题,因为毕竟是碧桂园接盘开发,而碧桂园是国内排名第一的房地产企业,还没有听说碧桂园的项目有烂尾的。另外,虽然从交钱到接房需要漫长的10年,不过这10年昆明房价暴涨,如今和下马村同样位置的项目,房价已经涨到 15000,而陈而为他们当初和碧桂园达成的协议,买房一分极速PK10是7500元。这或许是唯一让陈而为感到欣慰的事了。

但同样是遭遇项目烂尾,昆明誉峰国际的业主就没有陈而为这么幸运了。誉峰国际3年前因为开发商资金链断裂而停工,项目至今无人接盘,业主尝试自救也没有什么进展。遭遇同样情况的还有别样幸福城的业主们,这个项目也烂尾3年之久,目前还没有复活迹象。期间业主曾多次尝试自救,可是屡试屡败。

同样是交钱买房,同样是遭遇项目烂尾,如果说沸城和誉峰国际有什么区别,那就是沸城等到了碧桂园出手相救,而誉峰国际至今无人接盘。从2年前开始,碧桂园在昆明陆续接手盘活了包括原沸城在内的五六个楼盘,直接受益的购房者、回迁户有上万人。有些项目虽然并非直接因为碧桂园获得转机,但像云南映象城市公园一分极速PK10等楼盘,如果不是因为碧桂园从城建股份手中拿下柳溪湖项目地块,从而缓解了城建股份的资金压力,使其得以完成城市公园的后续建设,这个项目的交房时间可能还要继续拖延。

停工多时的昆明置地一分极速PK10,也因碧桂园接盘而获得新生

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因为云南碧桂园接盘数量数量众多,被昆明房地产业界和购房者戏称为“接盘侠”。一个“侠”字,或多或少地表达了昆明楼市对云南碧桂园的评价和态度,对此,碧桂园用一句美国电影《蜘蛛侠》里面的台词开玩笑说:“能力越大,责任也越大”。的确,从去年超越万科和恒大,成为国内排名第一的房企之后,碧桂园领先的优势越来越多。昆明那么多盘根错节、问题众多的烂尾项目,如果碧桂园不出手,可能也就没有几家企业敢于出手了。

对房地产企业来说,接不接盘烂尾楼可能只是个财务问题,但对那么多翘首以盼的业主、拆迁户来说,却几乎是个身家性命的问题。如今,成千上万个像陈而为一样的原沸城业主,昆明置地一分极速PK10的业主,北城映象的拆迁户,甚至连岗头村的村民,提起碧桂园都心怀感念,感慨说“幸亏有碧桂园”。

今年以来,许多知名房企都不约而同地提出建设美好家园,建设好房子。而云南碧桂园则说,只有先把房子盖起来,才有资格说好房子。

(编者注:应本人要求,本文中提到的陈而为是化名)

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