大渔片区挂出484亩地 或为绿地滇池国际健康城第二批用地

今日,昆明市国土局挂出大渔片区关坡山13宗国有建设用地,出让面积约484亩,交易起价约15.3亿元,包含住宅、商业、卫生医疗用地,土地计划于5月24日网上拍卖。从位置判断,该批土地极大可能为绿地滇池国际健康城项目后续用地。

大渔片区今日挂出土地一共有13宗,地块编号分别为KCD2019-1(A1)、5、6、7、8、9、10、11(A1)、12(A1)、13、14(A1)、16(A1)、18(A1),出让土地面积约484亩,交易起价约15.32亿元,含8宗约338.7亩住宅用地,1宗30.4亩的医疗用地,以及4宗约115亩的商业用地,地块容积率在1.1-3之间,最大可建面积约43万方。

大渔片区关坡山今日挂出的13宗土地信息

大渔片区关坡山今日挂出13宗土地信息

其中,KCD2019-5、6、7、8、9、10、11(A1)、12(A1)号地块为城镇住宅用地,起价约11.14亿,容积率在1.1-1.2之间,土地单价约328-330万元/亩,楼面价约4124.5-4473元/平米,住宅地块可建面积约25.85万方。

KCD2019-1(A1)、13、14(A1)、16(A1)号四个地块为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地,起价约3.36亿,容积率在1.5-3之间,土地单价约290-300万元/亩,楼面价约4124.5-4473元/平米。KCD2019-18(A1)号地块为医疗卫生用地,起价8208万元,容积率≤1.5,土地单价约270万元/亩。

从地块信息来看,大渔片区本次挂出的土地容积率不高,住宅容积率都在3以下。土地性质包含住宅、商业、医疗用地,适宜打造高端型项目。其实早在2017年,大渔片区关坡山就曾挂出了11宗约722亩地,最终由绿地集团竞得土地,用于建设绿地滇池国际健康城项目。

绿地滇池国际健康城定位为滇池西岸的千亩大盘康养项目,项目位于渔浦路和古滇路交汇处,总占地面积约4600亩,净用地面积约2000亩,总建面达291万方。到目前为止,绿地滇池国际健康城项目仅斩获了首批722亩地,推测今日关坡山挂出的土地,就是绿地大渔片区项目后续用地。

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