昆明主城6月供地2553亩起价148.5亿 交易起价再次突破百亿

5月以来,昆明主城土地供应量开始回升,6月土地供应量再超5月创下今年上半年最高。据统计,主城6月供应土地面积约2553亩,交易起价超百亿,达到了148.5亿。其中,西山区本月供应马街、草海片区土地,供应面积在1377亩,交易起价约93亿,占了大头。此外,昆明郊县安宁、晋宁、石林本月的土地供应量也不少,供应面积超3000亩,交易起价超35亿。

昆明主城今年1-6月土地供应量走势图

昆明主城今年1-6月土地供应量走势图

据昆明市国土局信息统计,昆明主城6月份供应土地48宗,供应面积约2553.5亩,交易起价约148.5亿,供应量创今年上半年最高。对比历史数据来看,昆明主城6月土地供应量同环比都为上涨。同时,这也是继去年11月之后,昆明主城单月土地交易起价再次突破一百亿。

昆明主城今年6月土地供应量同环比

昆明主城今年6月土地供应量同环比

今年5月,昆明主城供应土地约2001亩,交易起价62.2亿,本月供应面积环比涨27.61%,起价环比涨138.75%。去年6月,昆明主城供应土地面积约1369亩,起价约32.69亿,供应面积同比涨86.52%,起价环比涨354.275。

从供应地块性质来看,本月供最多的为住宅用地,供应约1327.8亩,占到了本月土地供应量的一半。供应第二多的为商业用地,面积约700.3亩,占比27%。此外,本月供应商住混合用地约314.3亩,科教用地约59.78亩,医疗卫生用地约24亩,工业用地约127.4亩。

6月昆明主城各区供应土地面积

6月昆明主城各区供应土地面积

从各区供应土地情况来看,西山区本月供应土地面积约1377.7亩,占到了本月供应面积的一半,供应地块主要位于马街和草海南岸。呈贡本月供应雨花片区614.5亩土地,官渡区供应284亩,五华区供应149.6亩,经开区供应47亩,高新区供应80亩。

西山区马街片区本月供应地块主要为春雨路西侧白沙地片区的560亩地,交易起价约17亿元。白沙地片区由宝能集团负责一级开发,本次参与拿地可能性也最大。另外,此前由金地商置负责一级开发的西山区52号片区A、D地块本月也有192亩土地要出让,交易起价约24.4亿。马街本月出让的还有梁源片区的30亩地,属于原来的华信双城南地块。

值得关注的是,去年底流拍的草海南岸地块近600亩土地也将于本月入市交易,土地加价1.7亿,即将以47.83亿的起拍价重新交易。不过,该批土地竞买门槛极高,提出了“有五星级酒店品牌和管理经验;须有在国内连续投资开发建设大型商办、产业项目超过五年的经历”等竞买要求,疑似已经锁定意向买家。

呈贡雨花片区集中供应614亩地,为康美健康城后续用地

呈贡雨花片区集中供应614亩地,为康美健康城后续用地

另外,呈贡雨花片区本月供应614亩土地,从地块位置看,土地为康美健康城后续用地。五华区普吉街道本月供应约150亩土地,起价11.99亿;官渡区矣六街道供应284亩,起价约17.4亿。

昆明郊县6月的土地供应量也很抢眼。其中,晋宁区本月集中供应滇池南岸2010亩土地,交易起价约24.85亿,属于云南城投晋宁未来城项目规划用地。安宁县街供应188亩土地,要求建设双创示范园并引入高端人才。此外,石林本月供应了石林生态工业集中区684.5亩地,交易起价约5.13亿,疑似为石林北国之春项目意向用地。

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