云南城投拟退出大渔片区开发 保利是否会继续出手?

10月22日,云南产权交易所发布了云南云尚度假置业有限公司70%股权预披露公告,该公司是由昆明未来城开发有限公司、昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理有限责任公司各自持股70%和30%组成,其中昆明未来城公司为云南城投旗下子公司。

云尚置业手持大渔片区202亩土地

云尚置业手持大渔片区202亩土地

据查,云尚置业公司曾在2018年1月26日拿下了呈贡大渔片区的202亩土地,具体位于渔浦路与古滇路交叉口以东,靠近大渔公园,该土地是度假区为了治理滇池上报的“四退三还一护”迁村并点,将建设2100 套(户)回迁房,图中的4个地块分别为住宅、科教、商业用地,昆明市规划局已在去年9月份发布了项目规划图。昆明未来城公司在2016年与度假区签订了棚户区改造协议,总投资约22亿元,当时涉及到的B2、B3、B9地块即为上述项目用地。

大渔片区地处滇池东岸,湖岸线长达14.7公里,自2017年底绿地集团拿地后,地产开发热度渐起,目前有绿地滇池国际健康城、远洋新干线佳兆业蓝楹湾、北大资源紫境、滇池湖岸等几个项目,开发规模近5000亩,投资金额数百亿元,以滇池为一大亮点,主打康养、旅居地产,打造的产品多为高端改善型住宅。

云南城投作为云南本土开发文旅项目的龙头企业,在重点发展高端旅游度假的大渔片区应该大有可为,且项目毗邻占地面积约274亩的优质生态资源——大渔公园,交通较为便利,但此次股权转让,意味着或将退出项目开发。昆明未来城公司除以上地块外,目前尚未查到在大渔片区还有其它土地存储。

值得注意的是,本月21日,云南城投拟将梦云南蔚蓝山海、雨林澜山以及官渡区关坡二期共计3个项目悉数转给保利地产,又由于保利集团正在参与云南城投集团的混合所有制改革,因此大渔片区的项目不排除将由保利接手开发。

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