年底收官昆明主城土地供应回落 12月供地867亩起价19.8亿

进入2019年最后一个月,昆明主城土地供应迅速回落。这个月昆明主城供应土地面积不足千亩,仅16宗约867亩,总交易起价约19.8亿元,土地供应量骤减。本月供应土地主要分布于呈贡龙城街道、空港大板桥、西翥街道。其中,呈贡龙城供应一宗约145亩的住宅用地,位置优越,有可能遭多家房企哄抢。

12月昆明主城土地供应量同环比

12月昆明主城土地供应量同环比

根据昆明市自然资源和规划局的数据统计,昆明主城12月供应16宗土地,面积约866.6亩,交易起价约19.75亿。相比上月供应土地911亩,起价79亿,供应土地面积环比下跌4.87%,交易起价环比下跌75%。去年12月昆明主城供地1762亩地,起价35.8亿,面积同比下跌50.82%,交易起价同比下跌44.83%。

昆明主城各区域12月供应土地面积

昆明主城各区域12月供应土地面积

具体来看,本月供应地块位于五华区、呈贡和空港区,五华区西翥街道供应土地约462亩,占比超一半。呈贡供应土地约217亩,占比25%,空港区供地187.6亩,占比21.7%。本月供应用地性质主要为住宅和商业用地,其中,居住用地供应约155亩,商业用地供应面积约711.5亩。

呈贡龙城街道本月推出2宗约200亩地

呈贡龙城街道本月推出2宗约200亩地

呈贡本月供应地块位于大渔片区和龙城街道。大渔片区关坡山本月出让土地面积约16.5亩,为绿地滇池国际健康城项目零星用地。龙城街道本月有两起土地交易,一宗为145亩的住宅用地,起价约9.85亿,地块位置紧邻云大附中呈贡校区,土地单价约680万元/亩,楼面价约3187.6元/平米。

龙城街道推出的另一宗为55.6亩的商业用地,交易起价约7226.7万元,土地位处春融西路旁,昆玉高速西侧,正好是呈贡新区管委会所在地。出让文件要求竞得者需无偿提供不少于49000平方米的安置用房给呈贡区政府。

空港区大板桥街道本月推出地块位置

空港区大板桥街道本月推出地块位置

空港区大板桥街道本次推出地块编号DTCKG2019-031、032、033,全部为商业用地,总面积约187.6亩,交易起价约3亿。土地位于空港区长水航城项目旁,紧邻320国道、星月澜湾小区。要求三个地块统一规划、统一开发、整体竞买,DTCKG2019-031号地块上建设一所不低于50000平米的全球贸易港展厅,DTCKG2019-032号地块上建设并自持一所不低于30000平米五星级标准的酒店,DTCKG2019-032号地块上建设一所不低20000平米的会议中心。

五华区西翥街道出让地块编号KCWH2018-19-A1、KCWH2018-19-A2,为2宗约462亩的商业用地,总起价约5.54亿,土地单价约120万元/亩,土地位于西翥街道轿子山旅游专线旁。交易文件显示,地块产业定位为农产品批发市场用地,要求建成验收并取得不动产权证要100%自持,自持时间不少于15年。同时配建59344.68平米的市政道路,81582.85平米的绿地。

昆明郊县富民大营街道本月推出42亩商业用地;安宁太平新城推出50余亩商业、工业用地;寻甸仁德街道推出157亩住宅用地;嵩明推出118亩地,包含商业和工业用地。整体来看,昆明市今年最后一个月的土地供应量不是很大。

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