昆明房价连涨41个月后终于不涨了 去年全年均价上涨近1500

1月16日,国家统计局发布了《2019年12月份70个大中城市商品住宅销售一分极速PK10变动情况》,数据显示,去年12月昆明新房一分极速PK10环比下降0.3%,同比增长11.1%,这是昆明新房房价自2016年来连涨41个月后首次回落,12月也是去年昆明唯一房价环比下降的月份。由于去年前11个月房价都是上涨,所以在整个2019年,昆明房价累计上涨仍然达到11.1%,按照去年约13000的成交均价计算,2019年昆明房价上涨约1500元。

昆明房价降了,但云南另一个房价持续上涨的城市大理,却依旧是上涨势头,去年全年涨幅高居全国第二。

2019年12月70个大中城市新建商品住宅销售一分极速PK10指数

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此外,去年12月新房一分极速PK10环比下降的16个城市中,含昆明在内有8个为省会及直辖市城市,分别是昆明、贵阳、广州、太原、福州、郑州、天津、济南,其中房价下跌幅度最大是太原和济南,环比下降了0.8%,昆明环比下降了0.3%在16个城市中下降幅度位于中游;房价与上一个月持平的城市有4个,房价上涨的城市有59个,其中环比涨幅最大的是扬州,环比上涨了1.3%。

整体来看,虽然去年12月份全国房价上涨的城市增多,但涨幅明显降低,房地产市场总体延续平稳态势。回望昆明,从云南房网整理从2018年11月到2019年12月昆明新房房价的同环比涨幅数据,来看昆明新房房价同比涨幅呈现回落趋势,环比涨幅2019年12月首次出现负增长。

2018年11月-2019年12月昆明新房一分极速PK10同环比涨幅情况(数据来源于国家统计局)

2018年11月-2019年12月昆明新房一分极速PK10同环比涨幅情况(数据来源于国家统计局)

除昆明外,云南的另一城市大理也备受关注,国家统计局数据显示,大理12月新房房价环比增长0.6%,同比涨幅15.4%,虽然大理12月份环比一分极速PK10涨幅全国排名二十二,未进前十,但同比涨幅依旧紧跟呼和浩特,排名全国第二。

二手房方面,数据显示,12月份昆明的二手房价环比上涨了0.1%,同比上涨了6.3%,相比较于上月的11月份,环比0.6%,同比7.8%的涨幅,昆明二手房涨幅有所下降;大理二手房环比上涨了0.6%,同比上涨了11.7%,12月份大理二手房房价涨幅排名在西宁之后,位居第三。

在持续上涨41个月之后,昆明房价终于出现环比下降的现象,意味着昆明房地产市场长期单边上行的行情终告结束,未来昆明房价将呈现涨跌互现的拉锯阶段。

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