世茂千亿收购福晟 昆明康美健康城或迎来新救星

去年以来,世茂集团在二级市场动作不断,大有力压融创勇夺“并购王”称号之势,今年初世茂又与福晟集团握手掀开了一场千亿级别的合作,计划收购福晟地产40%的股权,合作范围囊括所有福晟旗下的房地产项目,商业项目,合作项目交由世茂操盘。

虽然双方合作项目的具体名单暂未公布,但在福晟集团宣布与世茂合作之前,就与昆明签订了“昆明中医药健康城”项目战略合作协议,拟参与康美昆明健康城的开发建设,如今世茂和福晟地产已正式宣布未来双方将在全国范围内进行房地产开发、建筑施工、物业经营等领域内的战略合作,康美昆明健康城命运又将如何?

去年6月,福晟、平安、康美昆明公司签约合作开发昆明中医药健康城

去年6月,福晟、平安、康美昆明公司签约合作开发昆明中医药健康城

康美昆明健康城和福晟集团之间的故事是这样的。

2017年10月,康美药业与昆明市政府签署了《昆明市康美健康城投资合作协议》,最初康美药业的公告称将在昆明投资约80亿元建设康养小镇,建设规模不少于1000亩。

2018年3月,康美药业旗下负责康养地产业务的康美健康小镇投资有限公司,在昆明设立了康美健康小镇(昆明)投资公司,并在6月份斩获了昆明呈贡雨花片区86亩商业用地,当月便举行了康美昆明健康城的启动仪式。

同年12月,康美昆明健康城展示中心开放,此后康美昆明健康城的对外宣传规模较康美药业最初宣传时大幅扩容,对外宣传规划建筑面积超300万平方米,总投资约300亿元,号称目前全国大健康产业投资最大的单体项目,也是康美集团迄今为止投资最多、规模最大的医养结合项目。

可就在2019年年中,康美药业因300亿财务造假被证实深陷财务危机时,昆明康美健康小镇投资公司的关联企业昆明天域康美置业还溢价近60%,以40.3亿元的一分极速PK10拿下了康美昆明健康城614亩后续用。

康美昆明健康城已过规的天悦苑效果图

康美昆明健康城已过规的天悦苑效果图

康美昆明健康城第二次拿地半个多月后,市场就传来了福晟集团与平安信托参与开发的消息。

根据国内媒体报道,2019年6月27日,福晟集团与国内大型金融机构及昆明大健康产业平台举行了“昆明中医药健康城”项目战略合作签约仪式,三方将共同打造国家级健康产业发展示范新城。虽然报道中并未明确另外2家机构的名称,但从现场签约人物以及项目介绍来看,签约的三方为福晟集团、平安信托及康美昆明项目公司,三方合作的项目就是康美昆明健康城

去年12月到今年1月以来,康美昆明健康城陆续有10多个地块取得了建筑工程规划许可证,总建筑面积超100万平方米,看起来康美昆明健康城的开发手续都在正常完善中。

不过有消息称,由于资金紧张,康美昆明健康城已停工大半年,并且项目部分地块已转让给了红星地产,但该消息并未得到证实。而之所以传出昆明康美健康城转让地块给红星地产,是因为在福晟和康美就昆明项目的合作签约后,福晟的资金并未到位,所以双方的合作在去年10月前后就告终止,康美不得不卖地求生,可是这个消息同样未得到双方高层证实。从事后世茂收购福晟74个项目所披露的信息看,福晟集团虽然前几年扩张较快,但去年爆出资金链问题,甚至有传言称连发公司都有问题,因此,福晟尽管和康美达成合作协议,可是无力投入资金,导致合作名存实亡也是很有可能的。

既然福晟与康美无法真正合作的主要原因在于资金,那么在世茂收购福晟后,福晟的资金问题将大大缓解,完全有可能继续与康美在昆明项目上的合作,不过,即便合作继续,此项目背后真正的主导方也将变成世茂集团。

世茂是2019年4月才正式拿地入昆的,目前在昆明只有巫家坝世茂璀璨臻樾和双凤村世茂璀璨倾城2个项目,占地规模只有100亩左右,虽然世茂在昆明呈贡和安宁等地都注册有子公司,但都没有拿地消息,如果因为收购福晟间接掌控康美昆明健康城,这个命运坎坷的千亩康养项目将迎来新救星。

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    康美健康城4,7号楼已经欠农民工一屁股债了,目前已停工了,民工正在投诉讨薪呢!坑爹啊!专欺负弱势群体。
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