1月楼市推盘量降低 昆明主城仅5项目开盘

由于春节来临,1月份开盘的项目并不多,昆明主城区仅有碧桂园春城映象恒大玖珑湾、俊发俊云峰俊发城、俊发彩云城·辰湾5个项目开盘,其中俊发俊云峰为纯新盘开盘,“辰湾”是俊发彩云城的新地块项目,其余楼盘均为新品加推。1月开盘的项目中,均价最低的是碧桂园春城映象,为13500元/平方米;均价最高的是俊发俊云峰,约18000元/平方米。

俊发俊云峰开盘现场

俊发俊云峰开盘现场

5个项目中,碧桂园春城映象恒大玖珑湾、俊发彩云城·辰湾3个项目共推售了602套房源,其中俊发彩云城·辰湾推售数量最多,达到了432套;碧桂园春城映象120套;恒大玖珑湾50套。俊发俊云峰俊发城开盘套数不详。

从一分极速PK10看,碧桂园春城映象恒大玖珑湾、俊发彩云城·辰湾开盘均价在15000元以下。其中,碧桂园春城映象位于西北新城,项目开盘推出113-133平方米的高层住宅,精装修交房,均价约13500元/平方米。恒大玖珑湾位于昌宏路五甲塘湿地公园旁,本次开盘推出118-143平方米的住宅,精装修交房,均价约14500元/平方米。俊发彩云城·辰湾位于新螺蛳湾片区,1月开盘推出3栋、16栋住宅,户型面积89-138平方米,精装修交房,均价约14000元/平方米。

俊发俊云峰俊发城的均价在15000元以上。其中俊发俊云峰是俊发集团今年主推的改善型居住项目,产品定位较高,房价也相对较高,本次开盘推出的4栋、5栋住宅,户型面积115-128平方米,精装修交房,均价约18000元/平方米。俊发城位于北京路沿线,1月开盘加推84-142平方米住宅,均价16000元/平方米。

建设中的俊发城

建设中的俊发城

从推售户型的面积看,中大面积户型依然占据了大部分市场份额。1月份开盘项目中,最小户型是84平方米,出现在俊发城项目,为两房户型 ,其余项目户型基本在89平方米以上,其中碧桂园春城映象恒大玖珑湾、俊发俊云峰3个项目开盘推出的户型面积全部在110平方米以上。

受春节的影响,1月份开盘的项目并不多,市场放量较少。接下来的2月份由于疫情的因素,房地产市场的建设、销售将受到严重影响,之前计划在2月份开盘的项目基本都取消了开盘计划,2月的推盘量预计将持续大幅下滑。

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