胡润研究院:去年全球房价涨幅大理第二昆明第九

近日,胡润研究院发布了《胡润2019年度全球房价指数》,中国27城市进入2019年全球房价涨幅最高50城,比去年同期增加5个。大理更是以全年20.2%的涨幅,高居去年全球房价涨幅榜第二位,也领先中国其他城市。按照胡润全球房价指数的统计,过去三年大理房价累计涨幅达36%。

胡润研究院:去年全球房价涨幅大理第二昆明第九

昆明也上榜去年全球房价上涨前50个城市,位次也高居全球第9,国内第6。按照胡润研究院的统计,去年昆明房价涨幅为13.6%,低于2018年的14.2%。2018年昆明在这个榜单上处于全球第5的位置,高于大理。但一年后,大理猛升5位,来到全球第二名。

令人惊讶的是,在这个榜单上,去年房价涨幅前十的城市中,除了中国内地城市之外,其余都来自于原欧洲社会主义国家,其中匈牙利首都布达佩斯以21.8%的涨幅,成为去年全球房价涨幅最高的城市。

大理和昆明在这个榜单上位居前列,并不是什么新鲜事。最近几年,大理和昆明一直是国内房价上涨最快的城市之一,大理更是在去年多次在月度房价涨幅榜上领跑全国。昆明则从2016年7月开始,房价连涨41个月,直到去年12月才首次出现环比下跌。

胡润研究院并没有公布这个榜单的数据来源,但从上榜国内城市的房价涨幅看,与国内其他研究机构和国家统计局发布的数据基本在趋势上保持一致,不过胡润研究院给出的房价涨幅,要普遍高于国家统计局数据,有些出入还比较大,比如按照国家统计局去年12月的数据,大理全年房价涨幅为15.4%,远不及胡润研究院统计的20.2%。国家统计局统计的去年房价涨幅最高的国内城市也不是大理,而是呼和浩特。

胡润研究院:去年全球房价涨幅大理第二昆明第九

大理旅游地产享有全国知名度

但大理房价涨幅领跑全省乃至全国的情形,很可能无法持续。最近发生的全国性疫情,对房地产行业影响最大的是异地买房和旅游地产,处于对经济前景的忧虑,许多人开始缩减非必要开支,暂时搁置了购买度假房产的计划。另外,疫情期间暴露出的各地管理水平和城市配套差异,特别是医疗资源上的差异,让发达城市、一线城市住房更显珍贵,三四线城市旅居的吸引力开始下降。

其实,如果国内经济增长受挫,居民消费压缩,不仅是大理,云南省众多城市广泛开发的外销型旅居康养项目,都将受到不同程度的冲击。

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  • 房网用户

    外地人来大理炒房,本地人全部赶回农村住,相信地方政府有永远卖不完的地,以后政府也清闲因为没有多少本地居民需要管理
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  • 房网用户

    外地人来大理炒房,本地人全部赶回农村住,相信地方政府有永远卖不完的地,以后政府也清闲因为没有多少本地居民需要管理
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