福保村拆迁改造成烫手山芋 滇池半岛风光虽好开发不易

原本以为位于滇池半岛的云南第一村——福保村连片改造项目会很抢手,但去年底进行合作企业招标时却惨遭无人报名的窘境,日前不得不启动二次招标。

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福保巨变:昔日云南第一村,今日拆迁遇难题

福保村拆迁改造成烫手山芋 滇池半岛风光虽好开发不易

福保村位于三个半岛片区,临近滇池

3月30日,昆明市公共资源交易平台发布了《福保村连片改造项目引进合作企业招标(二次招标)招标公告》,招标人为昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司、昆明市官渡区六甲街道办事处福保社区居民委员会。

根据招标公告,福保村连片改造项目总用地面积约3457.2亩,总投资约524900万元,开发周期原则上不超过5年。项目北至环湖路,其余三侧紧靠滇池水岸线,改造范围内商业娱乐混合用地573.68亩,居住用地328.19亩,娱乐康体用地78.45亩,商业用地67.92亩,滇池一级保护区约1440亩,基本农田537亩。

其实早在去年12月,官渡区国资公司就启动了福保村改造项目引进合作企业的招标工作。按理说,由于项目位于开发红火的滇池半岛片区,周边龙湖听蓝半岛招商雍景湾、会展山海湾山海湾8号、招商海公馆等都是市场上的热销楼盘,而且福保村距离滇池更近,地段上更占优势,感兴趣的开发商应该不少,但首次合作企业招标却因报名人数不达开标标准流标了。

福保村拆迁改造成烫手山芋 滇池半岛风光虽好开发不易

福保村曾是云南第一村

福保村连片改造项目总用地面积多达3457亩,如此大的改造范围在昆明并不多见。表面上看,3千多亩的福保村城改“油水”不少,但细看招标内容,3457亩的开发用地中,可用做商品住宅开发的用地仅328.19亩,不到总用地面积的10%;另外商业娱乐混合用地、娱乐康体用地、商业用地多达720亩,是居住用地的两倍还多;剩余近2000亩的土地则为滇池一级保护区用地和基本农田用地,无法做商品房开发。

建筑存量多、拆迁难度大、住宅用地少,造成福保村城改项目成为“烫手山芋”,至今没有企业愿意参与,就看即将开始的第二次合作企业招标是否能打破僵局。

福保村占据滇池三个半岛中中间半岛的核心位置,很多年前,昆明市对滇池三个半岛的开发就有许多美好畅想,如今,随着会展片区开发范围逐渐扩大,滇池半岛的规划蓝图正在慢慢兑现,可是如果福保村拖着不拆,蓝图再好也是枉然。

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  • 房网用户

    交通便利,位置优越,景观视野好
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  • 房网用户

    靠山又靠水风景真的好
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